长春重大刑事案件律师——提前还贷需要做好哪些准备,应该选择哪种提前还贷方式
不过还是提醒大家，即使是等额本金的还款方式，在还款期限的前3分之1的时间段内，还款最为划算;1旦还款期限超过了3分之1，也不太适合提前还贷了，因为此时偿还的大部分都为本金。
提前还贷需要做好哪些准备?
1旦手握充裕的资金，提前还贷以节省利息不失为1种好的选择。但是在选择提前还贷前，需要做好哪些准备工作呢?
首先，请翻出你的贷款合同，仔细寻找1条叫做“提前还款”的相关规定，通常贷款合同还会有1个专门的附件来约定相关事宜。
那合同能够告诉你什么呢?1般而言，银行都会约定提前还款必须向抵押权人支付补偿金(抵押权人就是指银行)。这是为什么呢?
不管是客户经理还是后台审贷人员的劳动付出，加上1堆文件打印费、快递费啥的，1句话概括，银行为了你的这笔房贷业务付出了成本，但是提前还贷分分钟让银行的预期盈利降低哇!所以“补偿金”这1条在大多数的银行合同里都会有规定。
不过，这并不意味着提前还贷都需要给银行付违约金。目前4大行在内的多家银行都有相应的规定，期限多在1年，即1年之后提前还贷是不需要付给银行任何违约金或者补偿金的。
所以有提前还款计划的，1定要好好看合同。
其次，了解完自己是否需要缴纳补偿金后，需要留意以下1个重要信息，那就是银行也对提前还款的金额有最低规定。以某银行为例，每次提前偿还金额不得少于人民币25000元。
再次，有还款计划的，要尽早联系你的贷款客户经理，了解详细情况，甚至让对方给出相应的提前还贷计算公式。最主要的是通过你的客户经理向银行提出提前还贷的申请，1般而言，需要至少提前1个月提出书面的申请，还需要详细提供提前还贷的日期以及金额等。需要注意的是，提前还贷的申请通知1经发出，不可撤销!这在多数的贷款合同中会有相应的规定。据了解，现实中有这样的例子，有人想提前还贷向银行提出了申请，结果中途反悔但银行要求其提前还贷。
选择何种提前还贷方式
如果真的打算提前还贷，自然得了解3种基本房贷还款方式的优点和缺点。
第1种：等额本金还款
优点：1.总体利息支出较低;2.在随后的时间里每月还款额将会递减。
缺点：前期还款负担较重，特别是第1期还款时压力会很大。
适用人群：收入较高人士，如企业高层、金领等。
第2种：等额本息还款
优点：1.借款人每个月还给银行固定还款金额;2.利息比重逐月递减。
缺点：总体利息支出较多。
适用人群：工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。
第3种：公积金自由还款
优点：每月可自由还款、灵活便捷。
缺点：因最低还款额通过低于正常的还款月供，所以最后1期本金支付压力较大。
适用人群：符合贷款条件的公积金缴存职工。